T3 non-meublé - Hôtel Dieu

Coup de coeur assuré : T2 lumineux de 52,83 m² dans une impasse fleurie avec garage et cave !

Avenue du Petit Parc à Nantes

Au fond d'une jolie impasse fleurie, venez découvrir ce charmant T2 de 52,83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle dès le matin.

Il offre :

Un séjour chaleureux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une grande chambre avec armoire intégrée,
Une salle d'eau et un WC séparé.

Bonus rare : une cave privative et un garage fermé sont inclus !

À quelques minutes à pied du tramway ligne 1 - arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : E et GES : E

- Loyer mensuel : 765 €, dont 50 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 715 €
- Honoraires locataire : 633 €, dont 158 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire. Il n'y a pas d'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1279

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T2 meublé de 39,5m2, très bien situé dans un petit immeuble (3 appartements) du boulevard des poilus à Nantes (Toutes-Aides - Marrière)

Il se compose de 3 pièces : Un séjour de 13,45m2, une cuisine salle à manger de 12,10m2, une chambre côté cour de 9,20m2, une salle d'eau + WC de 3,20m2 ainsi qu'une buanderie (espace de stockage) de 1,55m2

Les pièces de vie (cuisine et séjour) sont orientées sud-ouest.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 700.00 euros charges comprises dont 45,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros , dont 117,00 euros pour l'état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1281

Consommation énergétique : 375 kWh/m² /an (énergie primaire) - 197 kWh/m² /an (énergie finale)

Émission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 1 310,00 euros
Montant des charges : 45,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Ref : NLLOC1281

NANTES - À louer, appartement T2 de 46,91 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, machine à laver, réfrigérateur-congélateur), une chambre spacieuse avec un grand placard et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol, et de la fibre optique.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville.
Idéalement situé, proche des commodités (route de Vannes) et des transports (bus et tramway ligne 3).

Modalités : disponible à compter du 1er avril 2026. Loyer mensuel de 750 € charges comprises (dont 40 € pour l'entretien des parties communes).

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE. Référence : G224.

EN EXCLUSIVITÉ ? À NANTES SUD
LOI PINEL

T2 non meublé avec balcon ? disponible à partir du 03 mai

Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, avec ascenseur et concierge. Ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie.

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Busway ligne 4 à environ 10 minutes à pied, tramway lignes 2 et 3 à environ 20 minutes à pied), cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien.

Le logement se compose de :

Une entrée
Un cellier offrant un espace de rangement pratique, pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge
Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle)
Un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur
Une chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC

Chauffage individuel au gaz
Logement raccordé à la fibre

L'appartement est lumineux, bien agencé et facile à aménager.

Stationnement :

Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse avec le logement.

Informations financières :

Loyer mensuel : 770,00 € charges comprises
Dont 50 € de provisions pour charges (avec régularisation annuelle, incluant charges de copropriété, concierge, entretien de chaudière et eau froide)

Dépôt de garantie : 720,00 €

Honoraires à la charge du locataire : 440,00 €
Dont 120,00 € pour l'état des lieux

Performance énergétique :

Consommation énergétique : 79 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO?/m²/an
Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 310 € et 419 €

Référence annonce : AC1328

Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, offrant une véritable qualité de vie. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)